新築の工程

ご相談
ご要望、イメージなど聞かせて頂きます。
土地探し
土地探しからお手伝いします。
敷地調査
現地にて境界線や方角、高低差、上下水道、日当たりなどの確認。

プラン作成
ラフプランを作成。平面図・外観パース
見積もり
工事金額の概算見積もりを作成します。

工事契約
打ち合わせの上、プラン・見積もりに納得頂き、ご依頼頂いた
お客様と工事契約を交わします。工事請負契約書、最終決定図面、仕様書、工程表。

建築確認申請
建築確認を申請します。構造計算書、現場見取り図、平・立面図、24時間換気計画書

地盤調査
着工前に建物の配置図を元に地盤を調査。

[画像:スウェーデン式サウンディング試験]

 

 

 スウェーデン式サウンディング試験

 スクリューポイントを付けた鉄のロッドを、回転させながら地盤に貫入させ、その時に要する

 荷重と回転数から、地盤の固さを判断します。

 

 

 

 

 

 

[画像:コラム工事]

 

 

 状況によっては改良工事が必要です。※写真はコラム工事(摩擦杭)です。

 軟弱地盤の土にセメントミルクを注入して地中に柱状の改良杭を作る工法。

 施工は1~2日で完了します。

 

 

 

 

 


 

地鎮祭
家を建てる前に土地を清め、工事の無事を祈ります。

 基礎工事

 

[画像:基礎工事 ベタ基礎][画像:基礎工事 ベタ基礎][画像:基礎工事 ベタ基礎][画像:ベタ基礎配筋検査JIO]

                      

 

      ベタ基礎   

    床下全面に鉄筋を配し、厚いコンクリートを打ち、一体化させることで耐震性、耐久性がアップ!

    コンクリートの下に防湿シートを敷き、土から湿気が上がるのを防止。防蟻性にも優れています。

 

      [画像:基礎パッキン工法]                     

      基礎パッキン工法

      基礎と桧の土台の間に一定の間隔で換気用基礎パッキンを挟み込み床下の通気性、耐久性を確保します。


 

仮設工事
仮設足場、トイレ、電気、水道の設置

 木工事・上棟式

  [画像:木造軸組工法]

 

             [画像:躯体検査JIO]

  

      木造軸組み工法       

  基礎に桧の土台を置き、柱を立て  梁をかけて筋交いを入れ骨組みを

  形成する工法です。

 

 

 

[画像:木造軸組工法]

構造用合板を張り、強度を高めます。

 

  • [画像:耐震補強金物]

    耐震補強金物

    基礎、土台、柱、梁を、指定の耐震金物で補強します。(ホールダウン、筋交いプレートなど)

  • [画像:鋼製束]

    鋼製束

    1階の床を支える束。サビ腐れ、変形に強く、しっかり床を支えます。

  • [画像:断熱材]

    断熱材

    天井と外壁面に75㎜のロックウールを使用。床はスタイロフォームを敷きつめています。断熱性、防湿性に優れています。

  • [画像:剛床構造]

    剛床構造

    1、2階の床は、28㎜の構造用合板を張り、一体化させて耐震性を向上させます。

  • [画像:通気工法]

    通気工法

    外壁と柱の間に通気層を設けて、断熱性、耐久性を確保します。

  • [画像:シックハウス対策]

    シックハウス対策

    すべての建材にホルムアルデヒドの放散量が少ないF☆☆☆☆を使用。24時間計画換気システムの設置が義務づけられています。

サッシ

 

 

 

 エコガラス(Low-Eペアガラス)

 次世代省エネ基準を満たした環境に優しいガラスです。

 断熱・遮熱・防音効果・結露軽減・UVカットで快適に。  

 

  • 屋根工事
  • サッシ工事
  • 防蟻工事
  • 電気工事
  • 建具工事
  • 左官・タイル工事
  • 防水工事
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  • 内装工事
  • 給排水工事
  • 設備工事
  • 塗装工事

専門の職人による安心施工!
南紀工房の家づくりはいろんな職人さんや協力業者さんと連携をとって行っています。経験もあり信頼できる家づくりのプロです!!

仕上げ・美装
ハウスクリーニング

引き渡し
建物の最終チェックをしてお引き渡し。

アフターメンテナンス
毎年、年末にご挨拶も兼ねて、点検にお伺いします。わからないことや不具合が生じたときは、すぐに対応致します!

『地盤保証』・・・調査、改良した土地に対し、引き渡し日より10年間、不同沈下に起因する建物の損害費用を保証します。

『10年保証(瑕疵)』・・・雨漏り、基本構造部分については、引き渡し日から10年間の保証があります。

『防蟻保証』・・・5年以内にシロアリの被害が発生した場合、駆除処理は無料。

         ※大切な家を守るため、5年毎のメンテナンスをおすすめします。

 

  • ジャパンホームシールド
  • [画像:JIO]日本住宅保証検査機構
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